Estimation théorique
Chemin du Four a Chaux,34190 Laroque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Four a Chaux,34190-Laroque indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agonès (34005), comprenant 284 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agonès (34005), comprenant 284 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 0 | LA TEISSIERE | 4 | 83 | 0 | 111185€ | 1340€ |
2020-02-14 | 340 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 83 | 0 | 108000€ | 1301€ |
2022-12-05 | 340 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 83 | 0 | 186700€ | 2249€ |
2019-12-27 | 340 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 83 | 0 | 114600€ | 1381€ |
2019-06-18 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 134900€ | 1482€ |
2020-01-07 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 134900€ | 1482€ |
2019-11-12 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 134900€ | 1482€ |
2021-05-12 | 595 | CHE DU FOUR A CHAUX | 6 | 120 | 1000 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-06 | 1210 | AV DES GARRIGUES | 4 | 123 | 500 | 155000€ | 1260€ |
2021-11-20 | 115 | CHEM DES PROMENEURS | 6 | 119 | 500 | 357150€ | 3001€ |
2021-09-10 | 347 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 464 | 243800€ | 2566€ |
2022-02-02 | 347 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 396 | 208000€ | 2189€ |
2022-03-08 | 1044 | AV DES GARRIGUES | 3 | 86 | 800 | 190000€ | 2209€ |
2020-11-16 | 115 | CHEM DES PROMENEURS | 5 | 117 | 1004 | 305250€ | 2609€ |
2020-01-30 | 498 | CHE DE CAMBEZARD | 4 | 90 | 1066 | 242000€ | 2689€ |
2023-06-27 | 90 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 92 | 500 | 299700€ | 3258€ |
2023-04-25 | 1 | LOT LE LEVANT | 5 | 170 | 1024 | 371000€ | 2182€ |
2022-01-13 | 705 | AV DES GARRIGUES | 5 | 135 | 500 | 278000€ | 2059€ |
2020-09-10 | 240 | RUE DU MAZET | 4 | 68 | 27 | 89000€ | 1309€ |
2022-02-16 | 26 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 112 | 500 | 280000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 6 | LOT LES SOLEIADES | 4 | 103 | 471 | 240900€ | 2339€ |
2021-11-23 | 7 | LOT LES SOLEIADES | 4 | 84 | 417 | 211870€ | 2522€ |
2021-04-29 | 91 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 2523 | 95000€ | 922€ |
2020-07-30 | 1490 | AV DES GARRIGUES | 3 | 100 | 760 | 312500€ | 3125€ |
2022-11-16 | 16 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 60 | 103 | 95000€ | 1583€ |
2022-12-14 | 5992 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 32 | 645 | 93000€ | 2906€ |
2022-11-16 | 5090 | PL DU CHATEAU | 3 | 57 | 33 | 38130€ | 669€ |
2020-12-29 | 6047 | RUE DES ECOLES | 4 | 157 | 468 | 200000€ | 1274€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES BARRYS | 4 | 87 | 260 | 314800€ | 3618€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 75 | 81 | 294900€ | 3932€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 95 | 53 | 102000€ | 1074€ |
2022-08-12 | 60 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 491 | 202500€ | 2531€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 52 | 29 | 113000€ | 2173€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU COULET ST JEAN | 3 | 48 | 57 | 83000€ | 1729€ |
2020-01-18 | 5 | RUE DU COULET ST JEAN | 2 | 46 | 80 | 50000€ | 1087€ |
2023-04-21 | 540 | RUE CARRIERE OBSCURE | 4 | 120 | 70 | 150000€ | 1250€ |
2023-04-05 | 4 | LOT LES IRIS | 6 | 155 | 748 | 280000€ | 1806€ |
2023-01-12 | 300 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 104 | 800 | 210000€ | 2019€ |
2020-03-27 | 4 | RUE DU SERPENT | 3 | 90 | 50 | 68510€ | 761€ |
2021-11-05 | 6 | LOT LES IRIS | 6 | 174 | 894 | 355000€ | 2040€ |
2021-11-17 | 156 | AV DE L'EUROPE | 4 | 86 | 385 | 248000€ | 2884€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 104 | 130 | 150000€ | 1442€ |
2021-06-16 | 5830 | LE VIGNE | 5 | 101 | 608 | 355000€ | 3515€ |
2019-09-11 | 282 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 118 | 1500 | 342940€ | 2906€ |
2019-05-25 | 15 | LOT LOU PLANAS | 6 | 118 | 783 | 220000€ | 1864€ |
2021-05-21 | 5625 | CHAMP LONG | 6 | 195 | 1500 | 469235€ | 2406€ |
2022-07-22 | 12 | LOT LOU PLANAS | 4 | 98 | 653 | 260000€ | 2653€ |
2020-11-27 | 255 | AV DE L'EUROPE | 4 | 90 | 1000 | 280000€ | 3111€ |
2020-02-27 | 115 | CHE DU TIRONDEL | 3 | 150 | 2000 | 403900€ | 2693€ |
2021-08-05 | 285 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 134 | 500 | 401850€ | 2999€ |
2022-02-01 | 1 | LOT LE THAURAC | 4 | 91 | 428 | 240000€ | 2637€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LOU PLANAS | 4 | 67 | 763 | 185000€ | 2761€ |
2020-07-13 | 440 | CHE DE MONTPLAISIR | 3 | 114 | 2501 | 272750€ | 2393€ |
2023-03-10 | 318 | CHE DES LAVANDES | 5 | 122 | 821 | 357684€ | 2932€ |
2021-01-21 | 92 | IMP DES CAVALIERS | 4 | 90 | 600 | 280000€ | 3111€ |
2022-02-23 | 6026 | LOT LOU PLANAS | 4 | 161 | 863 | 424000€ | 2634€ |
2020-10-16 | 490 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 116 | 838 | 152000€ | 1310€ |
2022-05-16 | 6 | LOT METGE | 3 | 95 | 851 | 189000€ | 1989€ |
2021-02-17 | 13 | LOT AUBANEL | 4 | 89 | 285 | 170000€ | 1910€ |
2019-11-29 | 15 | LOT AUBANEL | 3 | 110 | 844 | 178000€ | 1618€ |
2022-01-24 | 37 | LOT AUBANEL | 3 | 77 | 621 | 207800€ | 2699€ |
2019-08-01 | 9568 | CHAMP LONG | 5 | 164 | 500 | 270000€ | 1646€ |
2019-07-19 | 35 | LOT AUBANEL | 4 | 106 | 475 | 160000€ | 1509€ |
2019-07-09 | 9 | LOT AUBANEL | 4 | 88 | 621 | 90000€ | 1023€ |
2020-06-11 | 450 | CHE DES LAVANDES | 6 | 160 | 0 | 347481€ | 2172€ |
2023-02-28 | 1 | LOT AUBANEL | 5 | 104 | 586 | 334825€ | 3219€ |
2022-08-26 | 415 | CHE DES LAVANDES | 3 | 84 | 1403 | 423361€ | 5040€ |
2022-05-30 | 280 | CHE DU TIRONDEL | 5 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2020-09-02 | 778 | CHEM DES PROMENEURS | 2 | 50 | 894 | 110000€ | 2200€ |
2019-06-26 | 178 | CHE DES LAUZES | 4 | 102 | 700 | 269200€ | 2639€ |
2022-10-10 | 416 | CHE DES LAVANDES | 5 | 120 | 1820 | 398950€ | 3325€ |
2019-10-25 | 240 | CHE DES LAUZES | 4 | 110 | 500 | 283000€ | 2573€ |
2022-08-25 | 350 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 146 | 500 | 228000€ | 1562€ |
2020-12-07 | 700 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 110 | 1098 | 355000€ | 3227€ |
2022-10-07 | 5187 | LE VIGNE | 5 | 85 | 1700 | 240000€ | 2824€ |
2020-10-27 | 885 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 132 | 500 | 395300€ | 2995€ |
2022-09-29 | 5188 | LE VIGNE | 4 | 86 | 1440 | 248000€ | 2884€ |
2019-08-13 | 910 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 116 | 1001 | 235000€ | 2026€ |
2021-02-02 | 255 | CHE DES ASPHODELES | 5 | 198 | 700 | 419450€ | 2118€ |
2022-04-25 | 255 | CHE DES ASPHODELES | 5 | 198 | 1146 | 455350€ | 2300€ |
2020-01-08 | 232 | RUE CARRIERE OBSCURE | 6 | 120 | 689 | 195000€ | 1625€ |
2021-07-05 | 175 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 167 | 500 | 295000€ | 1766€ |
2023-06-19 | 5032 | JALAGUIERE | 2 | 100 | 800 | 254650€ | 2547€ |
2022-03-14 | 5883 | LES CASTANETS | 7 | 138 | 612 | 205000€ | 1486€ |
2023-04-24 | 970 | CHEM DES PROMENEURS | 2 | 90 | 30 | 177622€ | 1974€ |
2022-11-08 | 155 | RUE CARRIERE OBSCURE | 6 | 103 | 120 | 259600€ | 2520€ |
2022-10-28 | 10 | CHE DE LA JALAGUIERE | 4 | 83 | 776 | 200000€ | 2410€ |
2022-08-11 | 93 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 120 | 0 | 305000€ | 2542€ |
2022-07-13 | 129 | RUE CARRIERE OBSCURE | 4 | 99 | 1031 | 294000€ | 2970€ |
2021-12-16 | 170 | CHE DES ASPHODELES | 3 | 87 | 1530 | 318000€ | 3655€ |
2019-11-08 | 709 | CHE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 500 | 310760€ | 3984€ |
2023-03-02 | 68 | CHE DES BROUES | 5 | 125 | 909 | 346275€ | 2770€ |
2023-05-15 | 1042 | AV DE L'EUROPE | 3 | 54 | 512 | 29000€ | 537€ |
2019-10-04 | 155 | CHE DE LA FRIGOULE | 4 | 132 | 661 | 266000€ | 2015€ |
2019-06-14 | 36 | CHE DES BROUES | 4 | 122 | 852 | 229200€ | 1879€ |
2023-06-16 | 156 | CHE DES BROUES | 1 | 37 | 36 | 102000€ | 2757€ |
2022-09-02 | 156 | CHE DES BROUES | 1 | 37 | 36 | 125000€ | 3378€ |
2019-08-23 | 1173 | CHEM DES PROMENEURS | 6 | 139 | 1179 | 285000€ | 2050€ |
2020-10-29 | 998 | RTE DE L ESCALADOU | 10 | 340 | 170 | 387800€ | 1141€ |
2021-01-20 | 1010 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 110 | 502 | 259000€ | 2355€ |
2020-11-20 | 165 | CHE DES CHASSEURS | 5 | 137 | 900 | 105000€ | 766€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DU THIRONDEL | 4 | 90 | 908 | 202650€ | 2252€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU THIRONDEL | 4 | 99 | 996 | 213800€ | 2160€ |
2020-10-29 | 5531 | CHE DE LA JALAGUIERE | 5 | 141 | 1217 | 260000€ | 1844€ |
2020-11-16 | 5038 | JALAGUIERE | 3 | 54 | 800 | 170000€ | 3148€ |
2021-05-26 | 405 | CHE DE LA FRIGOULE | 7 | 135 | 1060 | 185000€ | 1370€ |
2022-06-16 | 222 | CHE DU FESQUET | 4 | 111 | 475 | 215000€ | 1937€ |
2021-01-04 | 9003 | BEL AIR | 5 | 133 | 780 | 565000€ | 4248€ |
2021-09-03 | 301 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-06 | 8 | CHE DE VAUCOULEUR | 5 | 140 | 500 | 300000€ | 2143€ |
2019-07-12 | 5324 | JALAGUIERE | 1 | 20 | 1614 | 100000€ | 5000€ |
2023-05-09 | 4 | RLE MAZET | 4 | 64 | 220 | 90000€ | 1406€ |
2021-05-28 | 27 | AV PASTEUR | 6 | 220 | 207 | 280000€ | 1273€ |
2019-05-27 | 4 | LOT VAUCOULEUR | 4 | 137 | 1069 | 180000€ | 1314€ |
2022-11-30 | 48 | CHE DU FESQUET | 3 | 65 | 172 | 206600€ | 3178€ |
2022-03-08 | 7 | RUE TRAS LA MURAILLE | 9 | 317 | 330 | 302000€ | 953€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE L ALBAREDE | 3 | 60 | 447 | 119500€ | 1992€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE CEZAS | 4 | 160 | 500 | 250700€ | 1567€ |
2020-02-29 | 11 | RUE DE CEZAS | 4 | 84 | 923 | 195000€ | 2321€ |
2022-02-26 | 19 | AV PASTEUR | 7 | 222 | 150 | 160000€ | 721€ |
2020-01-06 | 2126 | TRA DES CALQUIERES | 2 | 40 | 56 | 27000€ | 675€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 602 | 255730€ | 2780€ |
2020-06-17 | 8 | RUE PORTAIL DE LAROQUE | 2 | 107 | 0 | 65000€ | 607€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DE L'AGUEIL | 3 | 80 | 347 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-10 | 9452 | LE PUECH | 5 | 93 | 648 | 220000€ | 2366€ |
2023-04-11 | 5454 | CHE DE L EGLISETTE | 3 | 105 | 500 | 307000€ | 2924€ |
2021-01-21 | 5467 | LA LAVAGNE | 6 | 189 | 500 | 694815€ | 3676€ |
2020-01-22 | 1 | PL DU ROC BLANC | 6 | 121 | 513 | 200000€ | 1653€ |
2021-07-15 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 52 | 45000€ | 750€ |
2019-10-18 | 9002 | RUE BERTHEZENE | 2 | 60 | 85 | 41500€ | 692€ |
2021-10-13 | 23 | CHE DE VAUCOULEUR | 4 | 110 | 500 | 253950€ | 2309€ |
2021-04-16 | 30 | RUE VACQUERIE | 2 | 48 | 40 | 73557€ | 1532€ |
2019-09-28 | 5 | ALL DE L'AGUEIL | 4 | 89 | 381 | 181410€ | 2038€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DE L'AGUEIL | 4 | 89 | 381 | 238140€ | 2676€ |
2023-03-15 | 580 | CHE DU PUECH | 5 | 117 | 455 | 174345€ | 1490€ |
2021-05-21 | 9002 | CHE DU PUECH | 5 | 80 | 400 | 237300€ | 2966€ |
2020-09-22 | 9026 | CHE DU PUECH | 4 | 72 | 606 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-10 | 19 | RUE EMILE PLANCHON | 3 | 60 | 50 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-29 | 9031 | LES CALQUIERES | 4 | 95 | 895 | 221660€ | 2333€ |
2021-02-27 | 280 | RTE DES CHATAIGNERAIES | 3 | 105 | 949 | 250150€ | 2382€ |
2020-07-04 | 7 | CHE DES CAPITELLES | 4 | 111 | 1000 | 284350€ | 2562€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 121 | 64 | 123200€ | 1018€ |
2021-03-18 | 12 | RUE VACQUERIE | 3 | 47 | 38 | 60000€ | 1277€ |
2021-10-28 | 27 | RUE DU CERS | 4 | 101 | 600 | 231450€ | 2292€ |
2022-07-28 | 246 | RTE DE VAL MARIE | 5 | 117 | 760 | 223000€ | 1906€ |
2022-12-28 | 9 | RUE VACQUERIE | 3 | 80 | 42 | 74000€ | 925€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DU FOUR | 2 | 39 | 31 | 68000€ | 1744€ |
2022-01-21 | 5 | RUE VACQUERIE | 3 | 80 | 60 | 82250€ | 1028€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 40 | 40 | 58500€ | 1463€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 92 | 600 | 190700€ | 2073€ |